kroczyce.pl
Obwieszczenie o wyłożeniu do publicznego wglądu ...
10
lip
2026
...............
Więcej
Rewolucja PPOŻ 2026: koniec okresu przejściowego dla apartamentów i małych hoteli oraz unijne procedury cyfrowe
1. Ostateczny termin montażu czujników mija 30 czerwca 2026 r.
Nowelizacja rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków wprowadziła kategoryczny podział na terminy wdrożeń:
- Nowe budynki oraz nowo zgłaszane lokale – obowiązek montażu czujników wszedł w życie natychmiast po ogłoszeniu przepisów w 2025 roku.
- Istniejące obiekty świadczące usługi hotelarskie i najem krótkoterminowy – otrzymały okres przejściowy, który mija 30 czerwca 2026 roku.
Od 30 czerwca 2026 roku każdy lokal i pokój wykorzystywany komercyjnie do celów noclegowych musi zostać wyposażony w autonomiczne czujki dymu. Co więcej, jeżeli w lokalu/pokoju znajdują się jakiekolwiek urządzenia spalające paliwa stałe, ciekłe lub gazowe (np. kocioł gazowy, piecyk, kuchenka gazowa, a nawet kominek), bezwzględnym wymaganiem jest równoległy montaż czujników tlenku węgla (czadu).
Wytyczne Państwowej Straży Pożarnej (PSP) dotyczące instalacji:
- Sufit to podstawa – montaż czujki powinien nastąpić na środku płaskiego sufitu (dym unosi się w górę).
- Dystans od ścian – górna krawędź czujki powinna znajdować się co najmniej 10 cm poniżej sufitu w przypadku montażu ściennego (jeśli sufitowy jest niemożliwy).
- Lokale wielopoziomowe – obowiązkowo minimum jedna czujka na każdej kondygnacji.
- Strefa sypialniana – lokalizacja blisko strefy nocnej, tak aby sygnał alarmowy o głośności minimum 85 dBA obudził gości przy zamkniętych drzwiach.
Drastyczne sankcje finansowe i ubezpieczeniowe
Brak spełnienia tego obowiązku po 30 czerwca 2026 roku grozi mandatem karnym nakładanym przez inspektorów PSP lub Policję. Co jednak kluczowe z biznesowego punktu widzenia: w przypadku pożaru lub podtrucia czadem, ubezpieczyciel ma pełne prawo do odmowy wypłaty odszkodowania z tytułu rażącego niedbalstwa i niedopełnienia prawnych obowiązków ppoż.
2. Obiekty poniżej 50 pokoi tracą „taryfę ulgową”
Skupienie się mediów głównego nurtu wyłącznie na rynku najmu krótkoterminowego (Airbnb/Booking) doprowadziło do niebezpiecznej sytuacji, w której wielu właścicieli klasycznych hoteli, pensjonatów czy domów wczasowych pomija ten przepis, myśląc, że ich nie dotyczy. To kardynalny błąd.
Zgodnie z ogólnymi przepisami techniczno-budowlanymi, pełny i zaawansowany System Sygnalizacji Pożarowej (SSP) połączony bezpośrednio z komendą PSP jest obowiązkowy dla budynków zamieszkania zbiorowego posiadających powyżej 50 miejsc noclegowych. Obiekty mniejsze (poniżej 50 miejsc lub 50 pokoi) były do tej pory zwolnione z obowiązku instalacji automatycznych systemów wykrywania pożaru.
Nowy obowiązek dla małej branży hotelarskiej:
Czerwcowy termin (30.06.2026) kładzie kres tej swobodzie. Ponieważ nowelizacja rozporządzenia wprost obejmuje wszystkie jednostki, w których „świadczone są usługi hotelarskie w rozumieniu ustawy o usługach hotelarskich”, małe hotele i pensjonaty muszą wyposażyć każdy pojedynczy pokój w autonomiczne czujki dymu.
Zarządzanie siecią takich czujek w obiekcie posiadającym np. 30 czy 45 pokoi rodzi dodatkowe wyzwania logistyczne. Rekomenduje się stosowanie urządzeń wyższej jakości (np. dualnych czujników termiczno-optycznych), które minimalizują ryzyko fałszywych alarmów wywołanych przez gości używających np. czajników elektrycznych czy kosmetyków w sprayu. Personel obiektu jest również zobowiązany do prowadzenia ewidencji okresowych testów urządzeń.
Źródło: tutaj
Podsumowanie wymagań (checklista – czerwiec 2026)
| Obszar / Wymóg | Status na czerwiec 2026 r. | Co należy zrobić natychmiast?
|
|---|---|---|
| Autonomiczne czujki dymu | Bezwzględnie obowiązkowe dla wszystkich lokali najmu i pokoi w małych hotelach (koniec okresu przejściowego 30.06.2026). | Zamontować certyfikowane czujki (zgodne z normą EN 14604) na sufitach we wszystkich pokojach i apartamentach.
|
| Czujniki tlenku węgla (czadu) | Obowiązkowe w pomieszczeniach i pokojach z urządzeniami gazowymi/paliwowymi, kominkami, aneksami. | Zainstalować detektory czadu w pobliżu źródeł emisji (np. piecyków gazowych) oraz w strefach nocnych i kotłowniach.
|
| Rejestracja w CWTON (Rozporządzenie UE) | Etap prac legislacyjnych w Polsce. System i ustawa są w trakcie wdrażania. | Upewnić się, że obiekt spełnia kryteria ppoż., aby bez przeszkód złożyć oświadczenie karne po uruchomieniu bazy.
|
| Przeglądy okresowe | Stały obowiązek. |
Uporządkować dokumentację techniczną, protokoły kominiarskie, gazowe oraz rejestry testów czujek bateryjnych. |
Najnowsze aktualności
kroczyce.pl
OGŁOSZENIE O NABORZE NA WOLNE STANOWISKO URZĘDNICZE ...
9
lip
2026
...............
Więcej
kroczyce.pl
Ważny dzień dla OSP Kostkowice – przekazanie ...
6
lip
2026
...............
Więcej
kroczyce.pl
Dziś na Zamku Ogrodzienieckim w Podzamczu odbyło ...
2
lip
2026
...............
Więcej
kroczyce.pl
Ogłoszenie o trzecim ustnym nieograniczonym przetargu ...
2
lip
2026
...............
Więcej
kroczyce.pl
WYKAZ nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w ...
1
lip
2026
...............
Więcej
